平成29年9月19日 15時26分 更新
次回更新予定日:平成29年9月20日
有限会社ヤマモト企画
売マンション・せんげん台駅物件情報
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物件番号
写真画像
所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bm1700
越谷市平方南町22
1,590万円

15分
 
71.5m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H07/08
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
越谷市平方南町は東武伊勢崎線『せんげん台駅』より徒歩15分の、総戸数なんと9戸の中古マンション。

総戸数9戸とは、アパート並みの規模ですね。

東京都の超一等地の1種低層住居地域か何かでしたら、ありそうな話ですが

果たして7,000円足らずの9所帯の修繕積立金で今後の建物維持管理はまかなっていけるのでしょうか?

管理費に13,000円も支払っている場合ではない。

今すぐ自主管理に切り替えて積立金の増額を図ってください!!


と、余計なお世話ながら管理組合に一言申し上げたくなるマンションです。

また大きなお世話ですね。

室内のリフォームは十分と言えますが、建物や今後の管理運営などに問題を抱えていそうな物件です。(売主様、ゴメンナサイ)

その辺りを幣社とご一緒に検証してまいりませんか?

Bm1639
 
越谷市千間台西1丁目 1,790万円
3分
 
79.51m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
S59/02
即時
御成約頂きました。  
越谷市千間台西1丁目の中古マンションはせんげん台駅より徒歩3分の好立地です。

昭和59年の建築ですので、バブル真っ盛りのマンションですね。


3つの居室のうち2部屋にバルコニーが設けられ、室内の採光を確保しております。

大きな専用庭(31u)は使用料が毎月1600円かかりますが、一戸建て気分を味あわせてくれます。

リフォーム内容も充分だと思いますので、駅近マンションをお探しの方はご検討下さい。

ただし、一昨年前のせんげん台駅水没。のこともおわすれなく!
Bm1728
越谷市千間台西1丁目
1,890万円

3分
 
82.46m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
S59/02
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
越谷市千間台西1丁目の中古マンションはせんげん台駅より徒歩3分の好立地です。

昭和59年の建築ですので、バブル真っ盛りのマンションですね。


各居室にバルコニーが設けられ、室内の採光を確保しております。

流石にバブルの贅沢さを思い出させてくれる一品です。

リフォーム内容も充分だと思いますので、駅近マンションをお探しの方はご検討下さい。

ただし、一昨年前のせんげん台駅水没。のこともおわすれなく!
Bm1679
越谷市千間台西
2,190万円

4分
 
68.2m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H11/08
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
越谷市千間台西1丁目の中古マンションは平成11年築、駅から徒歩4分、

目の前がコンビニという総戸数59戸の中規模マンションです。


7階建ての6階部分ですので、まぁまぁ見晴らしは宜しいでしょう。

現在室内リフォーム中です。

一昨年の『駅水没』なんて言う大雨は滅多に降らないでしょうから

怖がらずに是非、ご検討くださいませ。
Bm1261
越谷市千間台西1-13-1
2,399万円

4分
 
90.43m2
4LDK
鉄筋コンクリート造
H13/05
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
東武伊勢崎線、せんげん台駅より徒歩3分の中古マンションは平成13年5月築、総戸数82戸の中規模マンションです。

昨年9月の駅水没事件の記憶も新しい立地ですが、やはり駅から近い!と言うのは魅力ですね。

北東西3方向角部屋の明るいマンションです。3方向に開口部がありますと流石に明るさが違いますし、

4LDKのスケールは大きな魅力です。


専有面積が大きい分、建築後3年経過時の現在で既に管理費等が合計で25,000円近くなっております。

今後経過年数と共に、大規模修繕が必要となり、修繕積立金の増額も視野に入れなければなりません。

将来、お子さまの教育費などの増加に伴い、家計を圧迫することが予想されます。

資金計画は購入資金だけでなく、ランニングコストにも充分な余裕を持ってご検討下さい。


そうそう、せんげん台駅周辺と武里団地内は大量に発生するムクドリの鳴き声と糞害とで、有名な地域でもあります。

うーん。やっぱり駅近とは言え何か有効な対策を講じないと、厳しいかもしれませんね。

せっかくいいマンションなんですけどねぇ・・・。
Bm1123
越谷市千間台西1丁目 2,480万円
1分
 
84.66m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H14/03
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
急行停車駅『せんげん台駅』よりなんと徒歩1分の中古マンション。3DLK84uです。

総戸数245戸、フィットネススタジオやパーティールーム、ゲストハウスなど充実の共用施設と

駅より徒歩1分の好立地にもかかわらず、駐車場の空きがあります。


私も個人的に住んでみたいマンションなのですが、致命的な弱点を抱えております。

それは水害に弱いことでございます。

昨年9月にせんげん台駅が水没したニュ−スの(記憶に間違いが無ければTBSテレビの)中継で、

ズボンをひざ上までまくり上げた男性リポーターがこのマンションをバックに水害の状態をリポートしていたのが、忘れられません。


また、悪いことにこのマンションは、電気室が地下にあり、このマンションに居住する人によれば「停電した」との事でありました。

マンション開発会社の担当者が大雨時のせんげん台駅前の状況を把握していたら、このようなつくりのマンションは企画しなかったはずなのですが・・・・。

繰り返しますが、とっても良いマンションなのです。ただ、大雨のニュースにおびえながら生活するリスクを背負っていただく事になります。

リフォーム内容は充分だと思います。

越谷市、春日部市の不動産売買の仲介は、仲介手数料不要で、ご成約時10万円キャッシュバックのヤマモト企画へどうぞ!
Bm1634
越谷市千間台西1丁目 2,480万円
1分
 
77.08m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H14/03
相談
間取あり間取あり写真あり写真あり
急行停車駅『せんげん台駅』よりなんと徒歩1分の中古マンション。3DLK77.08uです。

総戸数245戸、フィットネススタジオやパーティールーム、ゲストハウスなど充実の共用施設と

駅より徒歩1分の好立地にもかかわらず、駐車場の空きがあります。


私も個人的に住んでみたいマンションなのですが、致命的な弱点を抱えております。

それは水害に弱いことでございます。

一昨年9月にせんげん台駅が水没したニュ−スの(記憶に間違いが無ければTBSテレビの)中継で、

ズボンをひざ上までまくり上げた男性リポーターがこのマンションをバックに水害の状態をリポートしていたのが、忘れられません。


また、悪いことにこのマンションは、電気室が地下にあり、このマンションに居住する人によれば「停電した」との事でありました。

マンション開発会社の担当者が大雨時のせんげん台駅前の状況を把握していたら、このようなつくりのマンションは企画しなかったはずなのですが・・・・。

繰り返しますが、とっても良いマンションなのです。ただ、大雨のニュースにおびえながら生活するリスクを背負っていただく事になります。

リフォーム内容は価格を考えますと、もう少し頑張って頂きたかった!と思います。

現在他の販売中の居室と比較すると、階数や向きに違いがあるものの

少し見劣りするかもしれませんね。